Rebecca Bolwerk

Rebecca Bolwerk is ervan overtuigd: als je potentiële kopers in een vroeg stadium betrekt bij het ontwikkeltraject, wonen ze uiteindelijk met meer plezier en betrokkenheid in hun nieuwe wijk. Daarom is ze als project- en verkoopcoördinator ook zo goed op haar plek bij LATEI, dat deze aanpak met succes in de praktijk brengt. 

‘Ik omschrijf mezelf als een commerciële techneut. Ben begonnen in een technische functie, als werkvoorbereider bij een aannemer. Daarna heb ik diverse functies met een meer commerciële inslag gehad. Altijd lag de focus daarbij op het ontwikkeltraject van woningbouwprojecten. Ik heb ervaren dat het contact met de koper in dat traject heel waardevol is. Projectontwikkelaars denken nog weleens exact te weten hoe mensen willen wonen, maar worden vaak toch verrast met nieuwe inzichten als ze met een koper in gesprek gaan.’

‘Daarom spreekt de aanpak van LATEI mij zo aan. Door potentiële bewoners met enquêtes en workshops al bij het project te betrekken voordat het in de verkoop gaat, is er meer ruimte om de woningen aan hun wensen aan te passen. Datzelfde geldt voor de leefomgeving. Wat mij betreft is dit de ideale route, want uiteindelijk moeten de kopers er fijn wonen en leven.’

‘Ik vind het belangrijk dat de visie van mijn werkgever aansluit bij hoe ik zelf naar ons vak kijk. Daarom ben ik blij dat LATEI ontwikkelt vanuit behoefte en inspraak. Dat is een fundamenteel andere benadering dan veel andere ontwikkelaars hebben. Niet voor de klant, maar mét de klant. We delen de overtuiging dat je op die manier betere woningen en leefomgevingen ontwikkelt.’

‘Voor LATEI is participatie geen moetje, maar een logische stap om in het voortraject ook andere stakeholders dan alleen potentiële kopers te betrekken.’

Participatie

‘Wat ik ook mooi vind: LATEI is sterk betrokken bij participatietrajecten. Die krijgen in de huidige tijd een steeds belangrijkere rol. Vanuit de omgevingswet is het uiteindelijk de verplichting om burgers meer zeggenschap te geven. Dit gaat nog een stap verder dan de workshops en enquêtes. Met participatie betrek je niet alleen potentiële kopers, maar alle mensen die belanghebbend zijn. Bijvoorbeeld omwonenden en bedrijven in de buurt. Met die mensen ga je in gesprek over hun belangen, wensen en zorgen met betrekking tot het project. Want ook dat kun je als ontwikkelaar niet van achter je bureau bedenken. Je kunt wel een rondje door de wijk lopen, maar dan weet je niet wat er leeft. Door de belangen goed in beeld te brengen, kun je zorgvuldig afwegingen maken.’

‘Enerzijds ontstaat er zo meer draagvlak voor je project en anderzijds biedt dit waardevolle informatie om tot een beter project te komen. Veel ontwikkelaars zien het als een moetje, maar voor LATEI is participatie een logische stap om in het voortraject ook andere stakeholders dan alleen potentiële kopers te betrekken.’

Mensen samenbrengen

‘Als project- en verkoopcoördinator geef ik invulling aan alle activiteiten rond het participatie- en verkoopproces. Ik hou me veel bezig met communicatie, zowel online als offline. Op social media en projectwebsites, maar bijvoorbeeld ook met verkoopbrochures en banners. Die communicatie is doelgericht, op basis van een participatie- en communicatieplan dat ik in overleg met de projectmanager opstel. Ook organiseer ik workshops, participatie- en verkoopbijeenkomsten. Het is mooi om mensen samen te brengen, zodat ze elkaar al leren kennen voordat ze naast elkaar wonen.’

‘Wat mijn werk leuk maakt? Enerzijds de afwisseling in het werk, anderzijds het creëren van een plek waar mensen fijn kunnen wonen en leven.’

Lokale betrokkenheid

‘Ik waardeer het dat LATEI een maatschappelijk betrokken ontwikkelaar is. Het gaat niet alleen maar om financieel rendement, maar ook om maatschappelijk rendement. Zo zijn we sponsor van de Voedselbank en steunen we via het LATEI Fonds initiatieven die een bijdrage leveren aan een prettige leefomgeving.’

‘Daarnaast is LATEI een heel leuke club professionals die werken met dezelfde visie en drive. Doordat het een kleinschalig bedrijf is, zijn de lijnen kort. Er heerst een no-nonsense mentaliteit, dat spreekt me erg aan. En we doen veel projecten in de regio Amersfoort. Heel leuk om bij te dragen aan projecten in de stad waar ik zelf woon. Dat versterkt de lokale betrokkenheid.’

Maak ook kennis met de andere mensen van LATEI