Shirley Bröcker

Shirley Bröcker, ontwikkelingsmanager bij LATEI, brengt haar strategische expertise in vastgoed in praktijk door duurzame en waardevolle gebiedsontwikkelingen te realiseren. Haar rol omvat het verbinden van visie en marktonderzoek, in samenwerking met gemeenten en partners, om projecten te ontwikkelen die meer bieden dan alleen woningen. Het gaat niet alleen om het voorzien in de woonbehoefte door het realiseren van betaalbare woningen, maar ook om het creëren van een levendige woonomgeving die bijdraagt aan het welzijn en geluk van bewoners.

De visie van LATEI op gebiedsontwikkeling

Bij LATEI richten we ons op het creëren van duurzame leefomgevingen die bijdragen aan zowel sociale verbinding als ecologische waarde. Onze aanpak gaat verder dan het neerzetten van gebouwen: we ontwikkelen integrale wijken die aansluiten bij hun omgeving en voorzien in de behoeften van de toekomstige gebruikers. Belangrijke thema’s zijn sociale cohesie, ecologie, klimaatadaptatie,  betaalbaarheid, bereikbaarheid en mobiliteit.

De rol van een ontwikkelmanager

Shirley is verantwoordelijk voor het verwerven van nieuwe projecten. In gebiedsontwikkeling ligt de nadruk op langdurige samenwerkingen met diverse stakeholders zoals gemeenten, grondeigenaren en ondernemers. Ze analyseert samen met stedenbouwkundigen en architecten het potentieel van locaties en vertaalt deze inzichten naar concrete projectvoorstellen. Daarbij worden aspecten zoals marktvraag, gemeentelijke woonvisies en de juiste balans tussen koop- en huurwoningen meegenomen.

Van idee naar uitvoerbaar plan

“In onze branche gaat het steeds vaker niet alleen om het financieel haalbaar maken van een project, maar ook om de kwaliteit van de plannen,” aldus Shirley. “Wij delen onze visie en concrete ideeën over hoe wijken niet alleen functioneel maar ook onderscheidend en toekomstbestendig kunnen zijn. Van slimme concepten en thema’s tot het creëren van een herkenbare identiteit voor een wijk – alles komt samen in een integraal plan.”

Actuele uitdagingen en langetermijnvisie

Een belangrijk aspect in haar werk is inspelen op actuele uitdagingen, zoals CO2-reductie, de energietransitie en netcongestie, zonder het oog te verliezen op de toekomst. “Als gebiedsontwikkelaars bouwen we niet voor vandaag, maar voor de komende decennia. Dat betekent dat we moeten anticiperen op trends zoals verstedelijking, kleinere woonoppervlakten en een groeiende behoefte aan appartementen,” zegt Shirley.

De stap van opstalontwikkeling naar integrale gebiedsontwikkeling vraagt om een bredere visie en samenwerking. “Bij LATEI werken we steeds meer aan gestapelde woningbouw en gemengde woonvormen. Dit past niet alleen bij de actuele marktvraag, maar ook bij onze ambitie om woongebieden te ontwikkelen die bijdragen aan de oplossing van het woningtekort.”

Innovatie en samenwerking als kern van gebiedsontwikkeling

Bij LATEI worden wijken ontworpen met oog voor historie, omgevingscontext en nieuwe technologieën, zoals domotica en duurzame energieoplossingen. Dit vereist nauwe samenwerking met partners, van gemeentes tot investeerders. Shirley benadrukt: “We kijken verder dan het hier en nu. Onze doelstelling is wijken te ontwikkelen die niet alleen economisch rendabel zijn, maar ook sociaal en ecologisch duurzaam.”

Met deze aanpak speelt LATEI een actieve rol in het vormgeven van de leefomgeving van morgen – een proces dat verder gaat dan bouwen alleen. “We richten wijken in voor toekomstwaarde én menselijk geluk,” aldus Shirley.

Maak ook kennis met de andere mensen van LATEI