Veenendaal-oost: een geslaagd voorbeeld van gebiedsontwikkeling
Een van onze meest bijzondere projecten is de ontwikkeling van een compleet gebied, aan de rand van Veenendaal. LATEI heeft daar in de jaren negentig van de vorige eeuw samen met SCW (nu De Alliantie) circa 60 ha grond gekocht. Voor de ontwikkeling van dit gebied is in 2001 Quattro opgericht, bestaande uit vier partijen: LATEI, SCW, Van Elst en de lokale corporatie Veenvesters (voorheen Patrimonium). In 2003 heeft Quattro samen met de gemeente Veenendaal het Ontwikkelingsbedrijf Veenendaal-Oost (OVO C.V.) opgericht. OVO is verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkeling en gronduitgifte voor Dragonder oost en Veenendaal oost, bestaande uit de wijken Groenpoort, Buurtstede en Veenderij.
De rol van LATEI in OVO
OVO is verantwoordelijk voor de planvorming, het bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van bouwrijpe kavels aan ontwikkelaars. Daarnaast zorgt OVO voor de communicatie met omwonenden, andere geïnteresseerden en de pers, en voor de promotie van de wijk als aantrekkelijk woongebied. LATEI is de ‘aanvoerder’ van de samenwerking binnen Quattro en heeft aan de wieg gestaan van OVO. Wij weten welke processen en procedures er spelen, welke onderzoeken nodig zijn en hoe je een goede samenwerking smeedt tussen alle betrokkenen, van gemeentelijke afdelingen en stedenbouwkundigen tot aannemers en bewoners. Ook het besef dat je als ontwikkelaar een maatschappelijk rol hebt bij het maken van plannen en ontwikkelen van woningen die de komende 100 jaar het beeld van een buurt of wijk bepalen. Mede vanuit Quattro is in 2007 ook het initiatief ontstaan voor een eigen duurzame energievoorziening in Veenendaal oost. DEVO heeft als energieleverancier in Oost inmiddels haar toegevoegde waarde bewezen.
Succesvolle ontwikkeling van een compleet gebied
Dragonder en Veenendaal-Oost zijn in ruim 20 jaar uitgegroeid van ambitieuze plannen tot levendige, sociaal hechte wijken met een duidelijke cohesie. Fysiek, met goede verbindingen onderling en met Veenendaal centrum. Bovendien voelen de huiseigenaren en huurders zich stuk voor stuk echt betrokken bij hun wijk, door de nadruk die LATEI legt op bewonersparticipatie. Onder de regie van OVO hebben ze vanaf het begin mee kunnen denken over de voorzieningen en aankleding van hun eigen leefomgeving. Van sedumdaken tot en met de speelparkjes en kunstwerken die Veenendaal Oost een heel eigen karakter geven.
Dit alles maakt Veenendaal Oost tot een bijzonder prettige plek om te wonen. En daarmee tot een zeer geslaagde exercitie in gebiedsontwikkeling.
