“Onze enige aandeelhouder is de stichting LATEI,
die de netto winst investeert in woon- en leefgenot.”
Ard de Jong
directielid / ontwikkelmanager
a.dejong@latei.nl
033 460 55 00
LATEI is al ruim 25 jaar actief in de ontwikkeling van woningen. We doen niets anders dan huisvesting en hebben één focuspunt: de wens van de klant. We streven naar het creëren van fijne woonplekken. En dan hebben we het niet alleen over de ‘stenen’, maar ook alles eromheen. De woonomgeving moet aansluiten bij de behoefte van de mensen die er wonen.
Voor wie bouwen we?
Als we mogelijkheden zien om op een bepaalde locatie huisvesting te realiseren – in de stad, in een dorpskern of in een nieuwbouwwijk – dan is onze eerste vraag altijd: “Voor wie bouwen we eigenlijk?” De eindgebruiker kan een huurder of koper zijn, of een exploitant van huurwoningen, zoals een woningcorporatie.
Weet je eenmaal wat je doelgroep is, dan ga je in gesprek over diens behoeften. Hoe verleid je de klant om voor die bepaalde locatie te kiezen?
“Je bent bezig met het creëren van waarde voor het leven van mensen. Je boekt niet alleen financieel, maar ook sociaal maatschappelijk rendement.”
Waarde creëren voor mensen
Woningen bouwen is puur techniek. Met onze vaste bouwpartners lukt dat altijd. Maar weten waarmee je de gebruiker gelukkig maakt… dat is nog een hele kunst. En bijzonder belangrijk, want als je de eindgebruikers kent en weet wat ze willen, dan kun je iets ontwikkelen dat meerwaarde heeft voor die bepaalde groep mensen.
Zij hebben er vaak ook meer voor over, en ze blijven langer wonen. Je bent bezig met het creëren van waarde voor het leven van mensen. Je boekt niet alleen financieel, maar ook sociaal maatschappelijk rendement.
En daar raken we direct aan onze bedrijfsfilosofie. Wij willen dat mensen zich plezierig voelen in hun huis en in hun wijk. We proberen bij het ontwikkelen van woningen maatschappelijk, cultureel en financieel rendement hand in hand te laten gaan.
Aandeelhouder zonder winstoogmerk
Het unieke aan LATEI is, dat wij niet alleen op aarde zijn om geld te verdienen. Dat klinkt vreemd voor een vastgoedontwikkelaar, maar in ons geval is het echt zo. Wij werken voor één enkele aandeelhouder: de Stichting LATEI.
Een organisatie zonder winstoogmerk met als doelstelling het ondersteunen van sociaal-maatschappelijke en culturele initiatieven. Dit komt er in de praktijk op neer dat onze netto winst via de stichting wordt ‘teruggeploegd’ in de maatschappij.
Sponsoring in ontspanning en cultuur
We willen in de plaatsen waar wij actief zijn ook dingen doen die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van stad of dorp. Zo sponsoren wij in Veenendaal ‘Klassiek aan de Grift’, een ontmoeting van klassieke en hedendaagse muziek. Ook zijn we een grote sponsor van de Voedselbank in Amersfoort. We dragen bij aan het welzijn in brede zin, zodat de kwaliteit van het leven én het wonen omhoog gaat.
Bijdragen aan de leefomgeving
Onze stichting ondersteunt bij voorkeur doelen die bijdragen aan een prettige leefomgeving. Via de omweg van cultuur, of heel praktisch gericht. Denk aan het inzetten van een buurtwerker voor sociale integratie, of creatie van een buurtmoestuin waar mensen elkaar kunnen ontmoeten.
Andere voorbeelden zijn onze financiële bijdragen aan de restauratie van het landgoed Zonnestraal in Hilversum en aan het ondergronds parkeren in het project Foortse Torens te Vathorst.
“Onze sociale insteek, het feit dat ons succes uiteindelijk ten goede komt aan de kwaliteit van wonen en leven in steden en dorpen, is een belangrijk selling point.”
Winst voor iedereen
Laten we duidelijk zijn… het feit dat onze enige aandeelhouder geen winstoogmerk heeft, wil niet zeggen dat we commercieel de kantjes er vanaf lopen. Door steeds te bouwen op basis van behoefte hebben we ook in de magere jaren al onze woningen kunnen verkopen. Al was er toen minder over om af te dragen aan de stichting.
Nu de markt groeit, doen we erg ons best winst te maken voor de aandeelhouder. Onze sociale insteek, het feit dat ons succes uiteindelijk ten goede komt aan de kwaliteit van wonen en leven in steden en dorpen, is een belangrijk selling point. Gemeenten en corporaties die een locatie willen ontwikkelen, nodigen ons graag uit om deel te nemen.
Hierbij laten we zien dat we met onze doelgroepgerichte aanpak van huisvesting ook inhoudelijk én financieel de meest aantrekkelijke partij zijn.
