Over LATEI

LATEI ontwikkelt al meer dan 30 jaar succesvol betaalbare koop- en huurwoningen in plezierige woon- en leefgebieden in Midden-Nederland. Onze gedreven en professionele medewerkers werken aan brede gebiedsontwikkeling of een herontwikkeling in dorp of stad. Hierbij pakken wij graag de rol van regisseur, in nauwe samenwerking met onder meer gemeenten, projectontwikkelaars, corporaties, makelaars en investeerders. LATEI heeft de kennis en ervaring om van elke opgave een succes te maken.

Woningbouw

Het bijzondere van de aanpak van LATEI is dat we ontwikkelen ‘met in plaats van voor de klant’. In enquêtes en workshops vragen we aan potentiële klanten en omwonenden wat zij een prettige woon- en leefomgeving vinden, om dát vervolgens te gaan ontwikkelen. Zo stellen we zeker dat ons product perfect aansluit bij de actuele woonwensen en creëren we al in een vroeg stadium een band met de kopers. En ook tussen de kopers onderling, die elkaar al tijdens de ontwikkeling leren kennen waardoor een sterk ‘wijkgevoel’ ontstaat.

Gebiedsontwikkeling
Deze aanpak passen we ook toe bij bredere gebiedsontwikkeling. Met een participatietraject creëren we snel draagvlak voor de uiteindelijke beslissingen. Daarbij doen we uitgebreid onderzoek naar de behoeften en denkbeelden van alle betrokkenen. De opdrachtgever (vaak een gemeente), de medeontwikkelaars, omwonenden en ook de toekomstige bewoners en gebruikers, zoals bedrijven die zich ter plaatse willen vestigen, nemen deel aan het proces.

Lees hierover ook het interview met onze directeur Antoni Poot, die onder meer zegt: “Wij hebben de tijd gekend dat je exact datgene moest bouwen waar behoefte aan was, anders raakte je de woningen aan de straatstenen niet kwijt. In die mindere jaren hebben wij geleerd ons te plooien naar de wens van de klant. Nu de markt is veranderd, zien wij geen reden om af te wijken van deze succesvolle aanpak. We blijven trouw aan onze filosofie: we ontwikkelen niet voor maar mét de klant.”

Leefbaarheid
LATEI streeft er bewust naar om de gebruikswaarde van een wijk of nieuwbouwproject naar een hoger plan te tillen. Met het oog op de leefbaarheid op de langere termijn zetten we grote stappen richting natuurinclusief en circulair ontwikkelen. Onze projecten zijn bestand tegen klimaatveranderingen en dragen bij aan een gezonde leefomgeving.

LATEI is bijzonder.
De enige aandeelhouder van onze onderneming is Stichting LATEI, die de winst uit de projecten herinvesteert in uiteenlopende maatschappelijke en culturele doelen die het woon- en leefgenot in de regio stimuleren. Deze bijzondere instelling is onderdeel van ons DNA.

Zoals onze directeur Ard de Jong zegt: “Onze bedrijfsfilosofie is simpel. Wij willen dat mensen zich plezierig voelen in hun huis en in hun wijk. We proberen maatschappelijk, cultureel en financieel rendement hand in hand te laten gaan. Dit betekent echter niet dat we geen winst willen maken. In tegendeel, we maken liefst zo veel mogelijk winst, zodat de Stichting LATEI dit weer kan herinvesteren in de maatschappij.”

Duurzaam gelukkig
Kortom, LATEI is geen traditionele ontwikkelaar. We hanteren een fundamenteel andere en aantoonbaar succesvolle aanpak met participatie, transparante communicatie en een bewuste inspanning voor CO2-reductie, klimaatbeheersing en biodiversiteit. Wat ons uniek maakt is dat we onze winst herinvesteren in de dorpen en steden waar onze klanten wonen en werken. Zo creëert LATEI – samen met haar partners – inspirerende, duurzame en gezonde leef- en woonomgevingen.