Een seniorenwoning van LATEI: doelgroepgericht bouwen van 55-plus-woningen
Kijken naar woonbehoeften
LATEI is gespecialiseerd in de ontwikkeling van huisvesting op maat. Dat wil zeggen dat voordat wij op een bepaalde locatie woningen ontwikkelen en bouwen, we éérst de potentiële kopers opzoeken om te leren welke woonbehoeften er zijn.
De laatste jaren ontdekten wij daarbij steeds vaker dat er een belangrijke groep oudere kopers is met heel specifieke woonwensen, plus de middelen om ze te verwezenlijken. Reden genoeg om speciaal voor deze groep 55-plus-woningen te gaan ontwikkelen. Ontworpen en gebouwd volgens de wensen van de toekomstige bewoners.
Behoefte aan seniorenwoningen
Onze interesse in seniorenwoningen is gegroeid vanuit de praktijk. Zo kwamen op de uitnodigingen voor informatiebijeenkomsten en workshops rond de ontwikkeling van de wijk Noorduyn in Soesterberg tot onze verrassing relatief veel senioren kijken. Ze bleken serieus geïnteresseerd in de nieuwe woningen, maar hadden wel wat noten op hun zang. Specifieke wensen, die dikwijls niet binnen het tot dan toe gehanteerde stramien voor deze wijk vielen.
Seniorenwoningen op verzoek bijgebouwd
LATEI bouwt graag woningen waar écht behoefte aan is. Daarom hebben we in het project Noorduyn een straat met rijtjeshuizen geschrapt, om dat opnieuw in te vullen met speciale 55-plus-woningen. Gebouwd en ingericht naar de wens van de senioren die onze bijeenkomsten bezochten. Diverse van deze allereerste bezoekers zijn overigens overgegaan tot aankoop van zo’n seniorenwoning. Logisch: het seniorenhuis was ze op het lijf geschreven!
Een breed en gevarieerd woonprogramma met speciale aandacht voor seniorenwoningen en (sociale) duurzaamheid.
Seniorenwoningen bouwen is leuk!
Als ontwikkelaar pretendeer je te weten waar de mensen behoefte aan hebben. Dat bleek echter bij de seniorenwoningen niet steeds het geval. De kopers wisten ons steeds weer te verrassen met hun bijzondere wensen. Dit leidde al bij diverse projecten tot interessante oplossingen. Denk aan de mogelijkheid om individueel wonen te combineren met het organiseren of deelnemen aan gemeenschappelijke activiteiten. Een gedeelde binnentuin, die ontmoetingen stimuleert, of het creëren van slaap- en speelkamers op de verdieping, voor als de (klein)kinderen op bezoek komen.
Eikenhouten – een concept dat het niet haalde
Een ander voorbeeld is ons concept ‘Eikenhouten’. Een breed en gevarieerd woonprogramma met speciale aandacht voor seniorenwoningen en (sociale) duurzaamheid. Het omvatte bungalows met slaapkamer en badkamer op de begane grond. En ook meergeneratiewoningen, met de senioren beneden en hun kinderen met gezin boven. Samen maar zelfstandig. En alles energieneutraal!
Al heeft ons uitgebreide conceptplan – ontwikkeld met ZEEP architecten – het niet gehaald, we zijn er toch trots op. Daarom zetten we ‘Eikenhouten’ hier online.
We gaan immers niet uit van ónze ideeën over levensloopbestendig, laagdrempelig of flexibel wonen, maar van de wensen van potentiële kopers.
Altijd open voor partners in seniorenhuisvesting
Met onze immer groeiende ervaring in de ontwikkeling van 50- tot 65-plus-woningen is LATEI een interessante partner voor instellingen, gemeenten, corporaties, commerciële ontwikkelaars of zelfs particuliere opdrachtgevers die woningen willen bouwen voor senioren. Waarbij wij overigens niet pretenderen te weten hoe de woningen precies moeten worden.
Dat laten we namelijk telkens opnieuw afhangen van de wensen van de toekomstige bewoners. Waarbij we ontdekken dat er soms verrassende regionale verschillen zijn. Onze onderscheidende waarde is en blijft de methodiek, waarmee we telkens opnieuw de wensen van de toekomstige bewoners een bepalende rol geven in het ontwikkelproces.
Referentieprojecten:
Wilt u seniorenwoningen ontwikkelen?
Heeft u plannen voor de bouw van seniorenwoningen en wilt u eens overleggen met een specialist? Wilt u hulp bij het ontwikkeltraject en dan met name met het organiseren van richtinggevende enquêtes en workshops? LATEI ondersteunt u graag. Neem voor meer informatie contact met ons op via 033 460 55 00.
Onbeantwoorde vragen over levensloopbestendig bouwen?
Neem contact op met Marco Versteeg. Hij vertelt u graag meer over uw mogelijkheden en samenwerken met LATEI.