Met HEROS is een nieuw icoon verrezen in het stadscentrum van Amsterdam Nieuw-West. En dat is volgens projectmanager Marco Versteeg voor een groot deel te danken aan de goede samenwerking tussen alle betrokken partijen. Het was zijn taak om daarin een verbindende rol te vervullen. Na vier inspannende jaren kan hij met een goed gevoel de balans opmaken. ‘Alle partners mogen oprecht trots zijn op het eindresultaat.’
Een imposante woontoren midden in het kloppende hart van Amsterdam Nieuw-West, geflankeerd door twee woonblokken, die samen plek bieden aan maar liefst 171 huurwoningen in zowel de vrije sector als sociale huur. Mét winkels, horeca, maatschappelijke voorzieningen en ruimschootse parkeergelegenheid. En dat alles subtiel ingepast in de bredere stedelijke ontwikkeling van dit nieuwe stadshart. Wat je noemt een uitdagend project.
‘Daar deinzen we bij LATEI niet voor terug. Integendeel. Een project als dit is ons op het lijf geschreven’, zegt Marco, al ruim dertig jaar werkzaam bij LATEI. ‘Wij hebben de ervaring om als ontwikkelaar de belangen van de vele betrokkenen te stroomlijnen. Dat was ook bij de ontwikkeling van HEROS essentieel; oog en aandacht hebben voor elkaars belangen en ervoor zorgen dat je met elkaar hetzelfde einddoel nastreeft.’
Overwinning
Marco wijst op de te maken keuzes in het voortraject. ‘De aantallen woningen, de indeling van de woningen, de omvang van de commerciële ruimte op de begane grond, daar een afnemer bij zoeken – dat is LIDL geworden -, parkeren op een goede manier inpassen: dat vereist veel overleg met elkaar. Tussen de architect, de constructeur en de aannemer die uiteindelijk moet bouwen.’
Daarnaast was er een intensieve samenwerking met de gemeente. Want er moest een trambaan verlegd worden, alle nutsvoorzieningen moesten opnieuw aangebracht worden en, een heel belangrijk onderwerp, de architectuur en stedenbouw moesten in samenhang zijn met elkaar. Het ging niet alleen om het ontwikkelen van een gebouw, maar ook om het opnieuw ontwerpen van een openbaar gebied. Dat is veel meer dan HEROS alleen. Op hele drukke dagen liepen er tweehonderd bouwvakkers rond en dat in hoofdstedelijk gebied. Met elkaar, ook met de andere bouwpartijen, zijn we erin geslaagd om dat goed op elkaar af te stemmen.
Natuurlijk kwam het voltallige team daarbij voor uitdagingen te staan. Zonder tegenslag geen overwinning, dat geldt ook voor de ontwikkeling van HEROS. Het ging niet vanzelf, zeker niet in tijden van een pandemie. Maar bij zo’n omvangrijk project is het heel belangrijk dat wanneer dingen anders gaan dan je bedacht had, je met elkaar op een goede manier oplossingen bedenkt en weer verdergaat. Gezamenlijk hebben we alle uitdagingen overwonnen, óók de perikelen die de pandemie met zich meebracht.’
Complete transformatie
En dat maakt de voldoening nu, zo vlak voor de officiële oplevering, des te groter. Versteeg: ‘Als ik nu door het gebouw loop en om me heen kijk, dan mogen alle betrokkenen oprecht trots zijn op het werk, de uitstraling en de bouwkwaliteit. Als je weet hoe de locatie was, dan is het een complete transformatie geweest. En die is goed gelukt. Met onze kennis en kunde hebben wij eraan bijgedragen dit neer te zetten in de hoofdstad. Dat maakt ons trots, maar meer nog zijn we trots op de samenwerking. Samen hebben we het gebouw gemaakt. Het ontwerp is belangrijk, de financier is belangrijk, maar de timmerman, ijzervlechter en betonstorter zijn net zo belangrijk. Zonder die vakmensen geen gebouw.’ HEROS is ‘een nieuw icoon in het centrum van Nieuw-West’ en ‘een parel binnen ons overzicht van projecten’. ‘Met een eigen identiteit in een bestaande wijk. Eigentijds en vanuit alle hoeken zichtbaar.
Tekst: Thijs Tomassen