De bouw van Rijnvliet West in de Utrechtse wijk Leidsche Rijn is voortvarend van start gegaan. Alle reden voor woningcorporatie Bo-Ex, aannemer Kelderman Bouw en LATEI om daar afgelopen donderdag op feestelijke wijze bij stil te staan op de bouwplaats. Met het leggen van een betonnen vloerplaat bezegelden zij het veelbelovende begin van een bijzonder project met 61 sociale huurwoningen.
Weer of geen weer, de start van de bouw van Rijnvliet West is een feestje waard. En dus verzamelen tientallen projectbetrokkenen zich deze donderdagmiddag in en rond een tent op de bouwplaats. Zij werken intensief samen om de nieuwe woonwijk te realiseren. In opdracht van Bo-Ex verrijzen er 61 sociale huurwoningen; 26 appartementen en 35 eengezinswoningen. Als alles volgens plan verloopt betrekken de nieuwe huurders in het 3de of 4de kwartaal van 2024 hun nieuwe woning.
Een goed begin is het halve werk. Directeur Antoni Poot van LATEI, de Amersfoortse projectontwikkelaar die Bo-Ex ondersteuning biedt bij de ontwikkeling van Rijnvliet West, toont zich in zijn welkomstwoord dan ook blij met de start van de bouw. ‘Dit zijn de momenten waar je het voor doet’, zegt hij. ‘De mensen van Kelderman Bouw maken buiten waar wat op papier bedacht is. Het team van Bo-Ex heeft hard gewerkt om dit project te ontwikkelen. Vanaf nu kunnen we ernaar toeleven om mensen een mooi thuis te geven.’
Eetbare woonwijk
Dat is door het nijpende tekort aan sociale woningen hard nodig. ‘Wij zijn dan ook ontzettend blij dat we dit project kunnen bouwen’, zegt directeur-bestuurder Hans Pluim van Bo-Ex. ‘Er wordt veel gesproken over de woningnood, maar ondertussen moet er wel gebouwd worden. Dit is een locatie die daarvoor bedoeld is. We hebben er best even over gedaan voordat we ‘ja’ zeiden tegen dit project, want het zijn financieel uitdagende tijden. Dan is het extra fijn dat we dit nu met elkaar gaan neerzetten.’
Pluim wijst trots op de bijzondere kenmerken van Rijnvliet West. De gehele wijk Rijnvliet is ontworpen als een Eetbare Woonwijk. Waar het kan, komen planten en bomen die voedsel produceren. De straten zijn vernoemd naar verschillende fruitbomen en gewassen die ook echt in de wijk staan. Er is ook een voedselbos in de wijk.
De woningen van Rijnvliet West komen in het gebied tussen de Akeleistraat, Monardastraat en Pecanlaan. Pluim: ‘Monarda is de bergamotplant waar thee van wordt gemaakt. Pecan kennen we van de nootjes. Die planten komen hier echt te staan. Mensen kunnen straks drinken van thee uit de eigen wijk. Een kwestie van langslopen en oogsten.’
Bijzondere doelgroepen
Extra bijzonder is dat cliënten van Moviera en de Tussenvoorziening een thuis krijgen in het appartementencomplex aan de oostkant van Rijnvliet West. Movierazet zich in om veiligheid in gezinnen en relaties duurzaam te herstellen, kans op herhaling van geweld te verkleinen en werkt aan herstel om terugval te voorkomen. De Tussenvoorziening komt in actie voor mensen in de regio Utrecht e.o. die het in hun eentje niet redden. Doordat ze geen dak boven hun hoofd hebben, hun schulden zich blijven opstapelen of ze een steuntje in de rug nodig hebben. De Tussenvoorziening doet wat nodig is om hen sterker verder te helpen.
Het is dubbel feest bij deze viering van de start van de bouw, want Moviera en De Tussenvoorziening tekenen samen met Bo-Ex de intentieovereenkomst voor de verhuur van de 26 appartementen. De betrokken partijen spreken van een veelbelovende samenwerking. ‘Wij gaan steeds meer voor gemengde woonoplossingen in wijken en dit is daar een heel mooi nieuw voorbeeld van’, vertelt bestuurder Guusta van der Zwaart van De Tussenvoorziening. ‘De kracht daarvan is dat we mensen opnieuw met elkaar verbinden. Onze huurders kunnen straks in deze wijk weer meedoen in de samenleving.’
Win-winsituatie
Volgens Van der Zwaart maakt wonen in Rijnvliet West een groot verschil voor de huurders van De Tussenvoorziening. ‘Het is fantastisch dat zij nu vanuit een groepswoning of de opvang de stap zetten naar een zelfstandige woning. Daarmee krijgen mensen hun leven terug. Dat doen ze zelf, maar daar heb je wel woningen bij nodig. Mensen kijken er met smart naar uit.’
Dat geldt ook voor de huurders van Moviera. Directeur-bestuurder Eva Scholte: ‘Rijnvliet West is precies wat we zochten. We hadden al langer de wens om meerdere cliënten op één plek te huisvesten en op deze locatie kan dat. We werken al veel samen met De Tussenvoorziening en trekken ook in dit project met elkaar op. Zo kunnen we door op deze locatie samen te werken nog meer gebruik maken van onze aanvullende expertises. Dit is voor ons allebei een win-winsituatie.’
Energiezuinig
Alle ogen zijn nu gericht op het werk van aannemer Kelderman Bouw. Directeur Kees Blotenburg en projectleider Marcel Heddema hebben goed nieuws: ‘We zijn vlot van start gegaan. Dat is het fijne van een locatie die al bestemd is voor woningbouw. Daarnaast is het mooi om de woningen te bouwen in beton daardoor gaat het bouwtraject snel. Je ziet wat er al staat.’
Dat belooft veel goeds voor het verdere verloop van de bouw. Rijnvliet West moet eind 2024 klaar zijn voor bewoning. De nieuwe huurders nemen dan hun intrek in een zeer energiezuinige woning. De 35 eengezinswoningen zijn nul-op-de-meter. Ze hebben 4 kamers en het woonoppervlak bedraagt tussen 106 en 113 m2. Alle woningen hebben een eigen voor- en achtertuin met berging, de straten worden groen ingericht met bomen, groenperkjes en hagen. De 26 appartementen zijn verdeeld over drie woonblokken, met in het midden een parkeerterrein en groenperkje.
Projectmanager Martijn Broekman van Bo-Ex ziet het eindresultaat al voor zich: ‘Rijnvliet is straks een mooie buurt rijker. Het is een leuke en aantrekkelijke wijk om in te wonen. We hebben al eerder in Rijnvliet gebouwd en zien dat mensen behoorlijk investeren in hun woning, ook onze huurders. Mensen hebben lang gewacht op een nieuwe woning en willen hier graag lang blijven wonen.’
