Frank Wirtz

In de binnenstad, in dorpen of nieuwbouwwijken, het maakt Frank eigenlijk niet uit waar onze ontwikkelprojecten plaats vinden. Hij pakt elk project met dezelfde inzet aan en brengt het met groot enthousiasme tot een goed einde.

“In de 17 jaar dat ik nu bij LATEI werk, is het eigenlijk steeds interessanter geworden. 10 jaar geleden was de ontwikkeling van woningbouw nog trial & error. Je bedacht een plan en bracht het in verkoop. Tegenwoordig pakken we het slimmer aan. We benaderen al in een vroeg stadium de doelgroep. Dus je weet veel beter voor wie je het doet.

“Wij bouwen ook nu nog steeds naar de wens van de doelgroep. Het vraagt meer energie, maar je ontwikkelt woningen waar mensen met meer plezier en comfort gaan wonen.”

Tijdens de laatste crisis bleven wij gewoon verkopen omdat we precies bouwen wat de mensen willen. Andere ontwikkelaars hebben dat ook wel tijdelijk gedaan, maar met de huidige schaarste vallen ze vaak terug in het oude patroon. Wij bouwen ook nu nog steeds naar de wens van de doelgroep. Het vraagt meer energie, maar je ontwikkelt woningen waar mensen met meer plezier en comfort gaan wonen.

Persoonlijk vind ik het voorbereiden en in verkoop brengen zelfs een hoogtepunt. Het overleg met alle betrokken partijen, dat is waar onze toegevoegde waarde ligt. Het mooiste moment is als je het resultaat van wat je bedacht hebt presenteert aan de deelnemers van de workshops en enquêtes. Dan ontdek je of je het goed begrepen hebt en of je inderdaad datgene kunt aanbieden wat de doelgroep verwacht.

“De maatschappelijke betrokkenheid zit in onze cultuur en dat vind je terug in de werksfeer.”

Helemaal een-op-een kan dat natuurlijk nooit. Soms heb je niet de vrijheid om te doen wat je wilt, bijvoorbeeld in verband met de welstand. Als het goed is, heb je dat al meegenomen in de workshops en uitgelegd waarom dingen niet kunnen. Het is dus ook een kwestie van de gesprekken goed regisseren met onze kennis en die van betrokken partijen.

LATEI is een kleine organisatie, heel flexibel, waar je grote vrijheid krijgt om projecten op te pakken. Dat betekent ook dat je met alle facetten van projecten te maken krijgt. Van communicatie tot techniek. Van inventarisatie tot nazorg. Verder is de oorsprong voelbaar van LATEI als corporatie voor sociale woningbouw. De maatschappelijke betrokkenheid zit in de cultuur en dat vind je terug in de werksfeer.

Wij kunnen op risico commercieel ontwikkelen maar doen ook nog steeds werk voor corporaties zonder ontwikkelafdeling. Niet alleen voor de euro’s maar ook als maatschappelijke bijdrage.”

Maak ook kennis met de andere mensen van LATEI